作者：佚名 來源：本站原創(chuàng)
有效利用閑置土地，不僅能增強(qiáng)開發(fā)區(qū)造血功能，還能提升開發(fā)區(qū)的品味和競(jìng)爭(zhēng)力，從而實(shí)現(xiàn)以地生財(cái)?shù)牧夹匝h(huán)和滾動(dòng)發(fā)展，釋放出經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的活力。針對(duì)此項(xiàng)，南昌某地區(qū)靈活施用復(fù)合肥，大力做好閑置土地的有效利用。經(jīng)小編了解，主要分為四種肥，下面是詳細(xì)內(nèi)容。
第一，施“清”肥。全部地區(qū)按照“清理未用，盤活閑置”的思路，以清理盤活處置低效閑置土地為重點(diǎn)，眾多部門協(xié)同作戰(zhàn)，開展拉網(wǎng)式大排查，查閱項(xiàng)目用地相關(guān)資料、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和補(bǔ)充調(diào)查等方式，摸清轄區(qū)批而未供、供而未用、用而未盡等情況。與此同時(shí)，實(shí)行動(dòng)態(tài)巡查、年度核查，全面查清低效閑置土地的變化情況。
第二，施“收”肥。對(duì)于有些企業(yè)因項(xiàng)目變動(dòng)，資金鏈斷裂或者經(jīng)營(yíng)不善等原因造成嚴(yán)重虧損、轉(zhuǎn)產(chǎn)無望、難以維持情況。嚴(yán)格按照程序，開展低效用地清理工作，建立并形成專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和法務(wù)律師全程參與，政府部門有效聯(lián)動(dòng)，合理確定征收土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收回低效閑置土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
第三，施“騰”肥。對(duì)那些投而未產(chǎn)、長(zhǎng)期停產(chǎn)而一時(shí)又難以啟動(dòng)的企業(yè)，造成部分宗地低效閑置，用很低的成本占用的土地資產(chǎn)�？梢酝ㄟ^友好協(xié)商，幫助其轉(zhuǎn)讓或租賃資產(chǎn)，在雙方愿意的前提下，將宗地整合到有能力、有需要利用的企業(yè)，最大限度地提高土地資產(chǎn)價(jià)值。
第四，施“轉(zhuǎn)”肥。調(diào)整工業(yè)用地布局和結(jié)構(gòu)，在規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊外，加大存量工業(yè)用地轉(zhuǎn)型再利用，采取收儲(chǔ)后轉(zhuǎn)性為商住用地，凸顯土地資產(chǎn)的巨大效益。
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